Residence

В Крыму разрешат частные пляжи

Conforte — Mon, 15 Sep 2014 12:28:06 GMT

Власти Крыма намерены разрешить отелям иметь закрытые пляжи, сообщил и.о. главы Республики Крым Сергей Аксенов. "Люди, которые платят за отдых в четырех- пятизвездочных отелях, хотят иметь определенные условия. Массовый характер это носить не будет, соотношение (закрытых и общедоступных пляжей) будет минимальное", - заявил Аксенов.

Несмотря на заверения Аксенова, власти Республики Крым уже подготовили законопроект, позволяющий закрывать пляжи даже "коллективным местам размещения" всего на пять номеров. Соответствующий проект закона "О курортах, природных лечебных ресурсах и лечебно-оздоровительных местностях Республики Крым" был принят в первом чтении на сессии Госсовета РК.

В документе указывается, что к "коллективными средствами размещения" отнесены "помещения, имеющие не менее пяти номеров и используемые организациями различных организационно-правовых форм и индивидуальными предпринимателями для предоставления услуг размещения". Далее в тексте уточняется, что доступ на свои пляжи могут ограничить "санаторно-курортные организации и другие коллективные средства размещения, осуществляющие медицинскую деятельность в соответствии с полученными в установленном законом порядке лицензиями, а также оборудовавшие пляжи согласно действующим стандартам и нормам".

В Министерстве курортов и туризма РК ждут предложения к данному законопроекту.

Ранее представители руководства Крыма заявляли о намерении обеспечить свободный доступ на все пляжи полуострова, кроме пляжей детских здравниц, лагерей и специализированных санаториев с лечением.

Начатая в мае 2014 года кампания по сносу незаконно установленных заборов на пляжах должна была продлиться до 2016 года. 14 мая было объявлено о создании общественной организации "Чистый берег. Крым" и начался снос незаконных ограждений вокруг общественных пляжей.

На сегодняшний день в Крыму насчитывается более 570 пляжей. Все они поделены на четыре категории: общедоступные, лечебные, оздоровительные и детские пляжи. Общедоступных пляжей, то есть пляжей общего пользования, - около 400. Остальные три категории являются закрытыми и сейчас кардинально пересматриваются.

Россия готова к зиме на 87%

Conforte — Mon, 15 Sep 2014 12:24:49 GMT

Жилищный фонд России готов к отопительному сезону на 87%, котельные – на 89%, водопроводные сети – на 90% по состоянию на 1 сентября, говорится в пресс-релизе Минстроя.

Республика Тыва, имевшая проблемы с завозом топлива для котельных, довела запасы топлива для отопительного сезона до 63% по состоянию на пятницу и планирует полностью завершить завоз до конца месяца, отмечается в нем.

"В Камчатском крае, чьи показатели отставали от общероссийских, уже начат отопительный сезон в 8 муниципальных образованиях, еще в 29 муниципалитетах тепло дадут с 15 сентября, в остальных - с 1 октября. В Магадане готовы к работе все котельные и уже отремонтировано 80% процентов теплосетей, также догоняют графики Самарская и Кировская области, республика Ингушетия", – говорится в сообщении.

В ходе Всероссийского селекторного совещания о ходе подготовки субъектов Российской Федерации к отопительному сезону 2014-2015 годов, где были озвучены эти данные, глава Минстроя Михаил Мень обязал регионы подготовить планы мероприятий по быстрому реагированию в случае чрезвычайных ситуаций, отмечается в материалах ведомства.

В Московской области подорожало жильё эконом-класса

Conforte — Mon, 15 Sep 2014 12:21:29 GMT

Средняя цена квадратного метра в новостройках эконом-класса Московской области в августе текущего года выросла на 1% по сравнению с предыдущим месяцем - до 74,2 тысячи рублей.

Стоимость квадратного метра в бизнес-классе, по данным компании, составила 121,2 тысячи рублей, что на 1,5% больше, чем в июле.

"В августе 2014 года на рынке первичного жилья в Московской области (удаленность до 30 километров от МКАД) общая цена предложения изменилась незначительно. Объем предложения снизился по сравнению с июлем, за счет выхода меньшего количества новых корпусов. Объем предложения будет планомерно увеличиваться по мере выдачи разрешений на строительство крупных объектов, находящихся в стадии проектирования", - сообщила агентству генеральный директор компании "Миэль-Новостройки" Софья Лебедева.

Вместе с тем, компания "Азбука Жилья" предоставила следующие данные: средняя цена одного квадратного метра в новостройках эконом-класса Московской области в августе снизилась на 0,2% по сравнению с предыдущим месяцем - до 73,7 тысячи рублей. Средняя стоимость квадратного метра в новостройках бизнес-класса в августе выросла на 3,2% - до 110,9 тысячи рублей.

Московская элитная недвижимость не уступает в цене уникальным зарубежным объектам

Conforte — Sun, 31 Aug 2014 16:42:27 GMT

Тысячеметровый пентхаус на Пречистенке или вилла Коко Шанель? А может, трехэтажная квартира на берегу Тихого океана, по совместительству — мировой рекордсмен по площади жилья? Все эти объекты можно приобрести, располагая суммой в пятьдесят миллионов долларов. «Дом» побеседовал с московскими агентствами элитной недвижимости, которые продают объекты в Москве и за рубежом, и попросил рассказать о тех объектах, которые соответствуют такой сумме.

Нет ничего прекраснее и азартнее, чем путешествия по местам, о которых мечтаешь, но в которых вряд ли суждено оказаться. Лето почти кончилось, в начале сезона дождей мечтается с особенной приятностью. Какое же занятие может быть милее, чем подсчет денег, которых стоит московская элитная недвижимость. И как приятно хорошенько подумать, куда бы эти суммы мог пристроить рачительный пытливый ум.

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ

Пожить в легенде
Сколько стоит аренда квартир в знаменитых домах Москвы
Сколько стоит московская элитка — вопрос и вправду умозрительный для большинства горожан, кроме небольшой прослойки состоятельных ценителей «удивительной ткани» кварталов вокруг Патриарших или мрачных ночами переулков «Золотой мили». И еще — кроме риелторов. И как раз риелторы легко ответят на наш вопрос: пара миллиардов рублей. Или примерно 50 миллионов долларов. Сотрудники агентств элитной недвижимости порой называют эту сумму ласково — «полтинничек».

Как раз примерно в эту сумму, около 49 миллионов долларов, был оценен один из самых дорогих московских объектов 2014 года — 1000-метровый пентхаус в клубном доме на Пречистенке, 13. Объект был широко представлен прессе именно как «самый дорогой в Москве». Впрочем, с тех пор как на тротуаре как раз по этому адресу нашли выпавшего из окна топ-менеджера некоей международной компании, адрес риелторы предпочитают всуе не поминать. До времени. Когда же время пройдет, объект, можно не сомневаться, снова появится в продаже.

Примем, что это и есть теперешний «верхний уровень» цен, все равно доподлинно максимальных сумм никто и не знает: часто элитные объекты расходятся не торопясь, тихими стопами, келейно, среди своих, и на открытый рынок так и не попадают. Но все-таки опрошенные «Домом» участники рынка элитной недвижимости сходятся в том, что именно «полтинничек» — близкая к верхнему пределу цифра. Итак, что продается в Москве за такую сумму?

1 557 632 000 рублей. Такой ценник можно обнаружить напротив 920-метровой 10-комнатной 3-уровневой уютной квартирки типа «пентхаус» в Хилковом переулке, 6.

Там же, на «Золотой миле», в Молочном переулке, дом 7, на 50 миллионов рублей дешевле можно присмотреть 14-комнатную квартиру, соединенную из четырех, каждая из которых изначально занимала по 260 метров. Поставить туда пару каминов и любоваться Зачатьевским монастырем или и вовсе разделить помещение надвое — по горизонтали. То есть поделить на два этажа: высота потолков позволяет.

В «Доме на Мосфильмовской» на улице Пырьева, дом 2, предлагается 240-метровая квартирка на 34-м этаже, комнат сколько хочешь — помещение не распланирована. Цена — 1 135 миллионов. А в Бутиковском переулке, дом 5, продают «всего» за миллиард 416 метров еще одной «лучшей квартиры в Москве».

Круглая сумма в 50 миллионов обладает своей, если угодно, харизмой — по данным агентств элитной недвижимости, вокруг этой рисочки на шкале благосостояния собирается целый пласт любопытных предложений. Пока не верится? Возможно, это отечественные примеры не слишком впечатляют. Тогда самое время обратиться к зарубежным. Оказывается, в рассматриваемый бюджет вполне укладывается то, что смело можно назвать «эксклюзивом» — имея в виду латинские корни этого слова. То есть исключительное предложение.

ЖК на Пречистенке, 13
ЖК на Пречистенке, 13
ИЛЛЮСТРАЦИЯ: WWW.URBANUS.RU
1/4
Например, в начале прошлого года за 50 миллионов долларов на продажу была выставлена вилла Коко Шанель — La Pausa во Франции, расположенная на холмах Ла Торакка, совсем по соседству с с Италией и Монако. Основательница Chanel с герцогом Вестминстерским жили в этом 4-этажном особняке практически каждое лето с 1929 по 1953 год, а затем ее получил в собственность издательский дом Cooperation Publishing Service. Вилла стала местом великосветских приемов, а еще в ней останавливался Уинстон Черчилль.

Летом 2012 экс-президент Yahoo! Терри Семел с женой выставили на продажу за 50 миллионов свою виллу на «пляже миллиардеров», что на побережье Малибу в Калифорнии.

В предместьях столицы Коста-Рики Сан Хосе, на берегу Тихого океана, несколько лет назад продавался пентхауз в строящемся доме Genesis Puntarenas: 10 спален, теннисный корт, бассейн и вертолетная площадка. Квартирка трехэтажная, вся площадь – 6,3 тысячи метров. На тот момент – 2010 год – объект был признан самой большой квартирой в мире.

Ну а буквально пару-тройку недель назад на продажу было выставлено ранчо Neverland Майкла Джексона. «Чудесная страна» на холмах под Санта-Барбарой, которую Джексон купил в 1998 году, — это 22 дома и маленькая железная дорога между ними: готовая натура для съемок сказочных фильмов. Рыночная оценка этого ранчо в Калифорнии – 27 миллионов, но продавать планируют как раз за 50, «под имя».

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ

На память о Трампе и Онассисе
Коллекция знаменитой недвижимости Дмитрия Рыболовлева
А еще этим летом продали свой особняк Жизель Бундхен, супермодель, и ее супруг, игрок в американский футбол Том Брэди. Всего лишь 5 спален и 9 ванных, но Жизель, похоже, сочла такое количество помещений слишком утомительным хозяйством. Зато — Лос-Анджелес, и это дало хозяевам моральные основания просить за продаваемое имущество 50 миллионов. Продали, впрочем, за 40 – рэперу Доктору Дре.

Вот такой, в первом приближении, ассортимент недвижимости «за полтинничек». Суммы, которая примерно соответствует стоимости одного из самых дорогих московских объектов, оказывается вполне достаточно, чтобы приобрести мечту: одну из «звездных» вилл, квартиру-рекордсмен по площади, словом — по-настоящему уникальный объект.

В Китае протесты из-за дешевой недвижимости

Conforte — Sun, 31 Aug 2014 16:39:21 GMT

Резкое удешевление китайской недвижимости вызвало всплеск гнева среди собственников, что в некоторых случаях уже привело к ожесточенным столкновениям c полицией.

На этой неделе десятки владельцев недвижимости окружили шанхайский офис компании Greentown China Holdings и протестовали против снижения цен на их собственность. Протестующие держали плакаты с лозунгами "Вы обманули нас!" И "300 000 юаней (48 750 долларов) испарились за пять дней - много лет работы впустую!". В течение пяти дней строительная компания урезала стоимость их жилья на 25%.

Новостной портал MarketWatch цитирует слова менеджера по продажам компании Greentown, который подчеркнул, что столь радикальная мера была принята, чтобы повысить продажи и "справиться с конкуренцией" China Vanke, крупнейшего застройщика жилой недвижимости страны.

В других городах Китая противостояния между владельцами недвижимости и девелоперами приобрели насильственный характер. В восточном городе Цзинань обманутые покупатели с транспарантами перекрыли улицу. Они протестовали против 25-процентного снижения цен, которое произошло по инициативе местных властей в течение последних двух недель.

В результате столкновения с группой контр-демонстрантов, которые, вероятнее всего, были наняты местными строительными компаниями, несколько человек были ранены, а полиции пришлось применить силу, чтобы расчистить улицы.

Российские артисты вкладываются в недвижимость

Conforte — Sun, 31 Aug 2014 16:36:02 GMT

Многие звезды российского шоу-бизнеса вкладывают заработанные миллионы в столичную недвижимость. А чтобы квадратные метры в разных районах не пустовали, сдают их в аренду. Аренда таких квартир, как правило, стоит дороже, чем аналогичная жилплощадь с обычными хозяевами.

Как рассказали газете в одном из столичных агентств недвижимости, у некоторых знаменитых людей по две-три квартиры, которые обеспечивают им постоянный дополнительный доход. Это довольно узкий круг, и они особо не афишируют свои доходы. Но при этом они приобретают патенты и платят налоги, отмечают риелторы.

Если в объявлениях, которые публикуются на сайте, никаких звездных имен нет, при личном общении многие риелторы не забудут отметить: "Знаете такого-то актера? А это ведь его квартира. Потому и дороже".

"Большинство звезд в быту вполне просты в общении, - рассказывает Валерий, риелтор, специализирующийся на элитной недвижимости. - Но есть фактор переоценки. Они живут в мире иных сумм, чем мы с вами. Очень сложно убедить человека, который многого добился в жизни, что он ломит просто неадекватно высокую цену".

Например, эксперт рассказывает, как ведущая Ксения Собчак пару лет назад пыталась сдать в аренду свои апартаменты в "Москва-сити". Трехкомнатная квартира располагалась в башне "Меркурий Сити", самом высоком небоскребе Европы. Новенький ремонт, полная меблировка, более 200 кв. метров.

"Собчак запросила серьезные деньги, - говорит риелтор. - 40 тысяч долларов в месяц! На рынке таких цен нет, хотя аренда элитной недвижимости очень дорогая. Ну, например, аналогичные апартаменты в башне "Санкт-Петербург" сейчас сдают за 23 тысячи долларов. Кстати, квартирантов Ксения так и не нашла".

Недавно Собчак призналась в одном из интервью, что продала квартиру в "Москва-сити" и вместе с супругом Максимом Виторганом перебралась в загородный коттедж.

Однако не все знаменитости готовы вкладывать деньги в дорогую недвижимость. У некоторых звезд вполне обычные по меркам центра Москвы квартиры.

"Буквально пару недель назад через наше агентство свою квартиру в центре сдал Павел Воля, - хвастается еще один риелтор. - У него трешка, цена вопроса 100 тысяч рублей в месяц. Плюс за один месяц вперед, наша комиссия, все как полагается. Человек, который ее в итоге арендовал, и не думал торговаться. Договор мы подписывали в офисе "Камеди Клаб".

Доходные квартиры советских легенд: Высоцкий, Шульженко...

Есть еще одна категория звездных квартир, которые сдаются в аренду: жилища знаменитостей советской эпохи. Некоторые сумели заработать на несколько квартир. А наследники пустующее жилье сдают.

Один из самых известных подобных лотов - квартира Владимира Высоцкого на Малой Грузинской, 28. В трешке на восьмом этаже с видом на католический костел легендарный актер и певец провел последние годы своей жизни, здесь бывал весь цвет тогдашнего советского кино, театра, литературы. В аренду квартиру выставили в апреле 2012 года. Наследники барда оценили 115 кв. метров без мебели, но со свежим ремонтом в 125 тысяч рублей. Квартиранты нашлись спустя несколько месяцев. В том же доме трехкомнатную квартиру в примерно таком же состоянии можно снять и за 80 тысяч.

На Патриарших прудах родственники сдают трехкомнатную квартиру знаменитой певицы Клавдии Шульженко. "Последний раз она появлялась в наших базах в мае, - рассказали "Комсомолке" в одном из элитных агентств недвижимости. - Это трехкомнатная квартира с ремонтом в классическом стиле, много старинной мебели и портретов Клавдии Ивановны. Хозяева всячески подчеркивают, что здесь жила певица. Ежемесячная рента - 140 тысяч рублей. Хотя рядом есть схожее жилье и подешевле".

Эксперты нашли, где продается самое дешевое жильё в пределах МКАД

Conforte — Sat, 30 Aug 2014 19:03:25 GMT

Самое дешевое жилье в Москве внутри МКАД можно приобрести в Метрогородке на востоке столицы за 138 тысяч рублей за квадратный метр, следует из рейтинга портала "Мир квартир".

Как отмечается в сообщении, главный недостаток этого района - его низкая транспортная доступность. В районе преобладает хрущевская застройка, новое жилье не строится. Экология тут не блещет, несмотря даже на близость национального парка "Лосиный остров" - дает себя знать масса промышленных предприятий, среди которых ТЭЦ-23, одна из самых больших теплоэлектростанций в Москве.

Второе место самых дешевых и непрестижных, но зато наиболее доступных для покупки жилья районов, согласно рейтингу, занял район Бирюлево Западное на юге столицы. Стоимость квадратного метра жилья здесь составляет 138,438 тысячи рублей за квадратный метр. "У серебряного антипризера рейтинга экология еще хуже, чем в Метрогородке: район напичкан промышленными предприятиями, тут и ТЭЦ-26, и мусоросжигательный завод, а также пивоваренный завод и множество других. Страдает экология и от пробок на дорогах. Из этого района только два выезда: либо по улице Подольских курсантов, по которой можно доехать до метро "Пражская", расположенного довольно далеко, либо через МКАД", - отмечается в сообщении. В нем добавляется, что даже в район Бирюлево Восточное, кроме как через МКАД, жителям Бирюлево Западное не попасть: районы разрезаны Павелецкой железной дорогой, через которую нет ни проезда, ни даже прохода.

Замыкает тройку лидеров Дмитровский район на севере Москвы с ценой квадратного метра жилья в 140,627 тысячи рублей, следует из рейтинга. Это один из самых труднодоступных районов Москвы. "Экология на этих территориях неважная: тут находится промзона "Коровино" со множеством промышленных предприятий, которые закрывать не планируется", - говорится в сообщении.

Далее следует Капотня на юго-востоке столицы, стоимость квадратного метра здесь составляет 149,682 тысячи рублей. Пятая строчка в рейтинге досталась району Западное Дегунино на севере столицы с ценой "квадрата" 153,762 тысячи рублей. Шестое место в рейтинге самых дешевых районов Москвы у Бескудниковского района на севере столицы - 155,329 тысячи рублей за квадратный метр.

Печатники на юго-востоке столицы на седьмом месте с ценой жилья 155,679 тысячи рублей за квадратный метр. Восьмое место в рейтинге занимает Ярославский район. Здесь стоимость квадратного метра жилья составляет 156,012 тысячи рублей. Район Гольяново на девятой строчке рейтинга с ценой "квадрата" 157,298 тысячи рублей. Замыкает топ самых дешевых районов Москвы большой район, состоящий из двух частей - Очаково и Матвеевского (по разные стороны Киевской желдороги). Квартиру в этом районе можно купить исходя из стоимости "квадрата" в 160,428 тысячи рублей, говорится в сообщении.

Эксперты предсказывают резкий скачок продаж недвижимости в Мумбаи

Conforte — Sat, 30 Aug 2014 19:00:04 GMT

При этом ожидается, что цены на жилье в Мумбаи с июля по декабрь 2014 года вырастут на 10%.

Управляющий директор Knight Frank Шишир Байджал говорит: «Экономическое развитие страны имеет непосредственное влияние на то, как ведет себя рынок недвижимости. Это особенно актуально для жилищного сектора. Увеличившееся благосостояние населения означает большую финансовую уверенность среди покупателей, и это ведет к росту спроса на дома и квартиры».

«Разрыв между спросом и предложением за последний год сократился, и эта тенденция должна продолжиться в ближайшие полгода», - говорится в исследовании компании.

Как результат этого средние цены на жилье выросли на 11% в Бенгалуру за первые полгода 2014 года, следом идет Хайдарабад с 9% увеличением. По данным Knight Frank, спрос на жилье в центральной зоне Индии движим состоятельными людьми, включая граждан страны, живущих за ее пределами.

Напомним, что еще в 2013 году аналитики дали Мумбаи 9 из 10 очков по шкале, где 1 означает слишком заниженные цены на жилье, а 10 - экстремально завышенные.

Греки требуют у властей льгот за пустующие дома

Conforte — Sat, 30 Aug 2014 18:56:49 GMT

Ассоциация, представляющая интересы владельцев недвижимости в Греции, потребовала от правительства гарантировать льготы по налогообложению пустующего жилья.

Греческая федерация владельцев недвижимости (POMIDA) утверждает в своем послании к правительству, что налогообложение пустующего жилья по тем же тарифам, что и обычных объектов, было бы «трагической ошибкой» и «разрушителем для налогоплательщиков», сообщает портал Ekathimerini.

«Мы ожидаем до последней минуты положительного ответа от премьер-министра страны, вице-премьера и министра финансов по поводу их участия в судьбе налогоплательщиков», - говорится в обращении POMIDA.

Напомним, что из-за кризиса власти страны были вынуждены увеличить налоговую нагрузку. Специалисты предупреждают, что сбор может оказаться губительным для восстанавливающегося сектора недвижимости.

В Финляндии снижаются цены на жилье

Conforte — Fri, 29 Aug 2014 06:22:48 GMT

Цены на вторичное жилье в Финляндии снизились в июле на 1,6% по сравнению с предыдущим месяцем. В годовом измерении стоимость осталась без изменений в столичном регионе, но по стране упала на 2,6%. Об этом сообщает "Фонтанка.fi" со ссылкой на Статистический центр Финляндии.
В Хельсинки цены на квартиры в многоэтажных домах и таунхаусах за месяц опустились на 1,4%, в остальных регионах - на 1,7%.
В июле квадратный метр жилья в Хельсинки стоил в среднем 3545 евро, тогда как в других частях страны - в два раза меньше - 1706 евро. В среднем по Финляндии цена квадратного метра составляла 2224 евро.
Финны стали меньше зарабатывать на российских туристах
Нынешний год является худшим для финской индустрии туризма за все последнее время - если судить по доходам, получаемым от российских туристов. Ситуация даже хуже, чем в кризис пять лет назад. Об этом заявила в своем докладе Ассоциация гостеприимства Финляндии (MaRa).
По ее данным, в 2014 году россияне потратят в Финляндии минимум на 100 миллионов евро меньше, чем годом ранее. Если в прошлом году русские туристы оставили в Суоми 1,4 миллиарда евро, включая траты на отели, рестораны и магазины, то в этом году ожидается показатель только в 1,3 миллиарда евро, передает "Фонтанка.fi".
Другими словами, эта ситуация очень напоминает кризисные 2008-2009 годы, когда потребление туристов из России также снизилось на 100 миллионов евро. Однако нынешний год - гораздо хуже для всей индустрии туризма, отметил Йоуни Вахмо, экономист Ассоциации гостеприимства. По его словам, разговор может идти о снижении доходов на 150 и даже 200 миллионов евро.
Также ассоциация указывает на то, что в среднем на 10% в период с января по июнь снизилось и количество ночей, которые туристы из России проводят в Финляндии. Этот показатель, согласно прогнозам, будет только падать.
Йоуни Вахмо заявляет, что розничная торговля, конечно, может улучшить свои показатели благодаря тому, что россияне поедут в Финляндию за продуктами, которые запрещены контрсанкциями для ввоза в Россию. Но, по его словам, это все равно вряд ли изменит общую тенденцию на снижение доходов, получаемых от российских туристов.