В рейтинге городов с самыми дорогими офисами Москва по итогам 2012 года занимает восьмое место, а лидирует Гонконг. По оценке компании CBRE, в прошлом году средняя арендная ставка в столице равнялась 1860 долларов за 1 кв. метр в год. В предыдущем рейтинге, составленном еще в кризисном 2009 году, Москва находилась на третьем месте после Токио и Лондона, пишет "Коммерсант".
Арендные ставки дорогих офисов (минимум класса А) по итогам прошлого года выросли во всем мире в среднем на 2%, подсчитали в CBRE. Стоимость аренды повысилась в 74 городах, снизилась в 37 и осталась неизменной в 22. Восстановление мирового рынка коммерческой недвижимости в 2012 году замедлилось, констатируют аналитики, объясняя это влиянием долгового кризиса в Европе, снижением темпов экономического роста на развивающихся рынках и финансовой неопределенностью в США. В то же время аренда по-прежнему дорожает из-за высокого спроса на качественные помещения при низком темпе строительства новых объектов.
Самые дорогие офисы в 2012 году были в центральном районе Гонконга - арендаторы платили за них 2651 долларов за 1 кв. метр в год. В тройку лидеров по уровню ставок аренды на офисные помещения вошли также лондонский Вест-Энд - с 2366 долларов за 1 кв. метр и Токио - с 2123 доллара за 1 кв. метр.
Москва заняла в рейтинге восьмое место с 1860 долларами за 1 кв. метр. Предыдущее исследование арендных ставок в крупнейших городах мира CBRE проводила в период финансового кризиса - по итогам 12 месяцев, закончившихся в марте 2009 года. Тогда Москва входила в первую тройку с 1832 долларами за 1 кв. метр после Токио (1976 долларов за 1 кв. метр) и лондонского Вест-Энда (1858 долларов за 1 кв. метр). Таким образом, по версии CBRE, почти за четыре года офисные ставки в Москве выросли на 1,5%.
Москва останется в десятке городов с самыми высокими ставками аренды офисов еще несколько лет, уверены в CBRE. "Изменить эту ситуацию может экономический кризис либо резкая активизация развития новых деловых районов с хорошей транспортной инфраструктурой, что существенно увеличит предложение", - отмечают эксперты компании.
Сейчас в Москве базовые ставки аренды офисов премиумкласса составляют 1000-1200 долларов за 1 кв. метр, класса А - 650-900 долларов за 1 кв. метр, класса В - 400-600 долларов за 1 кв. метр, пишет "Коммерсант".
|
|
