С начала текущего года средняя стоимость земельных участков в Московской области по некоторым направлениям увеличилась на 30 процентов. Об этом говорится в исследовании консалтинговой компании Knight Frank. Согласно обзору, основной причиной роста цен является повышенный спрос со стороны компаний обслуживающих автомобильный транспорт, торговых операторов и девелоперов. Крупнейшими сделками на рынке в 2012 году являются покупки земли под строительство складских комплексов.
Как отмечают аналитики, цена земли зависит главным образом от направления, удаленности от МКАД и основной магистрали. Наиболее дорогие участки (от 800 тысяч до 3 миллионов долларов за гектар) расположены на Ленинградском, Новорижском и Минском шоссе. Минимальные цены (от 350 до 800 тысяч долларов за гектар) зафиксированы на Щелковском и Горьковском направлениях.
По прогнозам экспертов, в ближайшее время динамика роста цен на землю в Московской области сохранится. Наибольшее подорожание специалисты ожидают на популярных западном и северном направлениях.
В марте этого года в компании Land Management сообщали, что посткризисный рост цен на земли в Московской области начался со второй половины 2009 года и за два года составил 30-50 процентов. При этом аналитики отмечали, что рынок еще не полностью отыграл кризисное падение, доходившее до 70 процентов.
|
|
