Нафаршированные высокими технологиями стеклянные высотки меняют лицо столицы и ее деловую жизнь, пишет журнал Корреспондент в свежем номере. Так, издание приводит пример строительства самого высокого в столице и стране бизнес-центра - 141-метрового Gulliver в центре Киева. Дмитрий Лановой, гендиректор компании Три О, которая управляет строительством этого небоскреба, говорит, что компания в настоящее время работает на полную мощность по всем фронтам - от наладочных работ и тестирования до дизайнерского оформления офисов и переговоров об аренде.
При этом Корреспондент констатирует, что Gulliver - это только один из 13 бизнес-центров столицы, где сейчас кипит работа и которые девелоперы откроют до конца года. В частности, всего строители запланировали сдать около 200 тыс. кв. м офисных площадей, что практически вдвое превышает объемы докризисного 2008 года, а также составляет треть от всех офисов, построенных в Киеве.
Впрочем, добавляет журнал, перерезать красную ленточку на открытии БЦ - это меньше чем полдела. Олег Салмин, совладелец и гендиректор строительной компании XXI век, управляющей сетью торговых и деловых центров по всей стране, говорит, что впереди самый ответственный этап - заселение офисов арендаторами.
Сегодня дело это хлопотное, пишет Корреспондент, и поясняет, что, по данным международной консалтинговой компании Colliers International, арендаторы нашлись только для 32 тыс. кв. м из тех 200 тыс., что будут сданы в нынешнем году.
Издание также пишет, что для того, чтобы занятых офисов стало больше, арендаторам и владельцам БЦ придется идти на компромисс. "Девелоперы будут вынуждены предлагать специальные условия особенно для крупных, якорных арендаторов бизнес-центров", - говорит Салмин.
Аналитик консалтинговой компании SV Development Сергей Костецкий приводит в пример подобного "якоря". Представительство компании Samsung взяло в аренду 15 тыс. кв. м в новом офисном центре столицы - 101 Tower. Эксперты называют эту сделку крупнейшей на рынке офисной недвижимости Украины за всю его историю.
Что позволяет Киеву устанавливать национальный рекорд по темпам возведения деловых центров, а также о том, кто владеет крупнейшими офисными центрами столицы, читайте в свежем №33 журнала Корреспондент за 24 августа 2012 года.
|
|
