В 2012 году аренда и стоимость квартир в Германии растут самыми быстрыми за последние несколько лет темпами. Однако тех, кто думает, что цены достигли кульминации и стабилизировались, эксперты должны разочаровать. В ближайшие три года ожидается дальнейший рост стоимости жилья.
Значительнее всего в ближайшие три года аренда подорожает в Гамбурге: примерно на 10,5%. За ним следует Мюнхен (9,5%), Франкфурт (9,3%) и Берлин (8,2%). Эти цифры относятся к квартирам, постоянно сдающимся в наем. Что касается объектов, которые будут сдаваться впервые, то для них рост цен будет еще более значительным. Причем повышение стоимости будет происходить не только в крупных городах. Оно затронет также Дрезден (8,3%), Нюрнберг, Фрайбург и Потсдам (в каждом 7,7%).
Причинами роста цен являются повышение уровня занятости населения, урбанизация и растущее число домашних хозяйств. Как отмечает эксперт института немецкой экономики Михаэль Фойгдтлэндер, строительство нового жилья не успевает за спросом, поэтому аренда жилья в крупных городах продолжает расти в цене.
Та же самая тенденция происходит и с подорожанием жилья. В Берлине огромное количество иностранцев, которые хотят инвестировать в недвижимость. По данным аналитиков, только в 2012 году в Берлине было куплено около 1000 квартир, и треть из них была приобретена нерезидентами. Поэтому запрашиваемая цена на квартиры растет практически еженедельно.
В ближайшие три года, по прогнозам специалистов, больше всего вырастет стоимость жилья в Гамбурге (15,7%), за ним следует Мюнхен (11,3%), Дрезден (10,1%), Штутгарт (9,8%), Майнц (9,7%) и Лейпциг (9,6%), а также Франкфурт (8,4%) и Берлин (8%).
|
|
