Департамент земельных ресурсов столицы подсчитал совокупную стоимость 150 тысяч гектаров, присоединенных к мегаполису с 1 июля 2012 года. В результате проверки выяснилось, что цена на землю в "новой Москве" за 12 месяцев подскочила почти в 4 раза. Тяжелее всего придется покупателям в Троицке, где стоимость квадратного метра составляет более 12,5 тысячи рублей, хотя в начале 2010-х не превышала 3-4 тысяч. Дешевле всего земля в городе Московском, где цена увеличилась только вдвое - до 5 тысяч рублей. Заметных изменений не произошло только в поселке Мосрентген.
Несмотря на разразившийся бум, дороговизна "старой" Москвы остается для новых кварталов недостижимой. По сведениям оценщиков, речь идет об отличии в 7 раз.
Обязательная оценка кадастровой стоимости проводится раз в 5 лет. Высокая стоимость земли, которая предлагается девелоперам под застройку, оказывает прямое влияние на цены квартир в строящихся домах, отмечают риелторы.
Между тем, по данным экспертов, теоретически земля на присоединенных территориях не должна быть дороже, чем в прошлом году. Кадастровая стоимость - это показатель того, насколько участок готов к использованию. На нее влияет транспортная доступность и наличие метро, инфраструктура и социальные объекты, коммуникации - электричество, газ, вода. Все это с присоединением территорий к Москве не изменилось, поэтому повышение цен ничем не обосновано, заключают аналитики.
|
|
