В 2013 году в Москве будет арендовано и куплено 1-1,1 миллиона квадратных метров офисных помещений, что сопоставимо с соответствующими показателями за 2012 и 2011 годы. Как сообщает корреспондент "Ленты.Ру-Недвижимость", об этом журналистам заявила руководитель отдела офисных помещений компании CBRE Елена Денисова. По ее словам, в текущем году на "чистую" аренду (без учета сделок по переезду) приходится 757 тысяч квадратных метров. Основной спрос на рынке аренды офисов формируют российские компании, а наибольшим интересом пользуются объекты класса В. По мнению эксперта, такая ситуация сохранится и в 2013 году.
Среди основных тенденций рынка в 2012 году Денисова также отметила децентрализацию спроса - большинство крупных сделок было заключено в бизнес-центрах, расположенных за пределами Третьего транспортного кольца. Особой популярностью в настоящее время пользуется северо-западное направление (вдоль Ленинградского шоссе).
Как заявил директор департамента офисной недвижимости компании Knight Frank Никола Обайдин, в 2012 году объем нового строительства составит 700-750 тысяч квадратных метров, а в 2013 году данный показатель может превысить миллион "квадратов". Значительный объем ввода (400 тысяч квадратных метров) придется на деловой центр "Москва-Сити".
Коммерческий директор компании KR Properties Анна Двуреченская, в свою очередь, отметила, что значительный потенциал для роста есть у сегмента лофт-офисов (реконструированные бывшие промышленные и административные здания).
Ранее в компании Cushman & Wakefield прогнозировали, что 2012 год станет рекордным для столицы по объемам заключенных офисных сделок (2 миллиона квадратных метров). Специалисты ожидают, что высокий уровень спроса сохранится и в 2013 году.
|
|
