С начала года на рынке первичного жилья Петербурга заметно увеличилась доля нераспроданных квартир эконом-класса. Как говорится в обзоре компании "НДВ СПб", это связано с перераспределением спроса в сторону более комфортного жилья. По данным экспертов, в начале 2012 года в сегменте "эконом" нереализованными оставались в среднем 45 процентов квартир. На середину сентября цифра выросла до 55 процента. В сегменте "комфорт" доля находящихся в продаже квартир снизилась на те же 10 процентов. При этом % - до 40%. При этом сами доли новостроек этих классов в общем объеме предложения остались прежними.
Аналитики отмечают, что низкая цена квадратного метра постепенно перестает являться определяющим фактором при выборе первичного жилья. По мнению риелторов, это не означает, что дешевое жилье с минимумом опций перестанет находить своего покупателя. Но девелоперы стоит обратить внимание на эту тенденцию, чтобы избежать строительства невостребованных объектов, особенно в рамках проектов комплексного освоения территорий.
Ранее компания сообщала, что в августе средняя цена "квадрата" в петербургских домах коморт-класса, находящихся на этапе строительства, выросла на 0,75 процента, а эконом-класс в этом сегменте подорожал на 0,69 процента. В уже сданных домах комфорт-класс не изменился в цене. Стоимость в классе "эконом" увеличилась на 0,11 процента.
В среднем же строящиеся новостройки на начало сентября продавались по цене 92,5 тысячи рублей квадратный метр, а жилье в сданных в эксплуатацию объектах - за 110,2 тысячи рублей за "квадрат".
|
|
