Во Франции отмечается снижение цен и объема продаж недвижимости. Виной тому - высокий уровень безработицы в стране, завышенные цены на жилье, введение новым правительством высоких налогов и ужесточение условий кредитования. Как пишет "ЗагранХаус" со ссылкой на Notaires de France, за первый квартал 2012 года цены на недвижимость во Франции снизились на 1,6%, стоимость квартир в новостройках понизилась на 1,4%.
Однако цены на недвижимость остались выше на 3,9%, чем в прошлом году. Объем продаж на первичном рынке жилья сократился на 19%. Также увеличилось среднее время продажи недвижимости с 7 до 9,5 месяцев.
Аналитики прогнозируют, что в целом цены на недвижимость во Франции упадут не более чем на 3,5% в 2012 году после роста на семь процентов в 2011 году, а средняя цена за квадратный метр к концу года составит 2623 евро.
Самое резкое снижение стоимости жилья зафиксировано в Ниме, где цена упала на 13,3%, в Мюлузе – на 12,3%. Стоимость жилья в городах Реймс, Сент-Этьен, Руан и Монпелье понизилась на 6,7%, 6,5%, 3,2% и 2,9% соответственно.
Но в городах Амьен и Лимож, напротив, стоимость жилья выросла на 10,3%. В Бурже рост цен на недвижимость составил 8,8%, в Байонне - 7,3%, в Париже - 7%, в Туре - 6,9%, в Ренне - 7%, в Бордо – 5,7%, в Лилле – 5,5%, в Лионе – 5%. Менее существенно цены на недвижимость повысились в Тулоне – 4,9%, Тулузе – 4,5%, Нанси – 3,7%, Кане – 3,5%, Безансоне – 3,1%, Ницце – 3%.
В Париже квадратный метр жилья стоит в среднем 8259 евро, в Ницце - 3650 евро, в Лионе - 3170 и в Лилле - 3040 евро. Самые же дешевые города Франции по стоимости недвижимости – это Сент-Этьен, где средняя стоимость жилья составляет 1120 евро за квадратный метр, Мюлуз - 1140 евро, Лимож - 1360 евро, Бурж - 1510 евро и Пуатье - 1580 евро.
Как отмечает This is money, рынок недвижимости Франции сильно перегрет, и в течение последующих пяти-десяти лет жилье здесь может подешеветь на 40%.
|
|
