Общий объем инвестиций в торговую недвижимость мира за последнее десятилетие превысил триллион долларов. C 2004 по 2010 год среднегодовой объем прямых инвестиций в этот сегмент составлял более 100 миллиардов долларов, а в 2011 году этот показатель достиг 122,5 миллиарда долларов. Об этом говорится в исследовании консалтинговой компании Jones Lang LaSalle. По данным аналитиков, в 2011 году почти 50 процента общего объема мировых инвестиций в торговую недвижимость приходилось на сделки с участием иностранного капитала (в 2004 году их доля составляла лишь 25 процнтов). В 2012 году в торговую недвижимость будет инвестировано 110-125 миллиарда долларов.
По прогнозу экспертов, ежегодный объем вложений в торговые центры к 2020 году увеличится до 160-180 миллиардов долларов. Доля инвестиций в ритейл в общем объеме сделок с недвижимостью увеличится до 30 процентов.
При этом четверть инвестиций будет приходиться на растущие рынки, в том числе Россию, Турцию и Украину. Сейчас доля рынков этих стран составляет менее 10 процентов в общем объеме сделок с торговой недвижимостью.
Согласно обзору, в рейтинге 20 стран с наиболее динамично развивающимися рынками торговой недвижимости, лидерами являются Китай и Индия. Россия занимает 9-ую строчку в списке.
|
|
